Maison
795 000 €*
MONTAUROUX
  • 130 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
Description
RARE - MAGNIFIQUE MAISON TRADITIONNELLE PLAFOND CATHÉDRAL - 5 PIÈCES AVEC PISCINE 8x4m - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT - CALME / AUCUN VIS-A-VIS / VERDURE - TERRAIN 3080 m²

En vente : à MONTAUROUX (83440) venez découvrir cette maison T5 de 130m² Carrez.

Elle est orientée en double exposition au Sud & Ouest. C'est une maison traditionnelle avec plafond cathédrale qui a été construite en 1995 et de bon standing. Un visiophone et un interphone assurent un accès sécurisé à la maison.

Elle est agencée comme suit :
- au RDC : un magnifique salon-séjour cathédrale avec sa cheminée et sa cuisine ouverte américaine aménagée et équipée de 45m², une grande terrasse avec accès piscine, salle de douche, espace buanderie 8m² et cave 20m².
- R+1 : un patio avec sa terrasse, deux chambres principales, un bureau/chambre, une salle de bains
- R+2 combles aménagées sous pente : une chambre.

La maison est équipée entièrement d'une climatisation réversible pour tous vos besoins thermiques, ainsi que d'une cheminée insert.

L'intérieur de la maison est en excellent état car récemment et entièrement rénovée.

Un fort potentiel d'agrandissement en COS est disponible : restant de 70m² pour agrandissement potentiel avec par exemple une chambre au RDC ou T2 en niveau intermédiaire.

Atouts non négligeables :
- Piscine 8x4m avec système de filtration aux UV dernière génération
- Terrain sur 3 080m²
- Nombreuses places de parking en extérieur
- Deux grands garages : un garage de 30m² en enfilade sous la piscine + un garage en dépendance de 40m² sont prévus pour stationner les véhicules (transformable en habitation indépendante).

Le bien se situe dans la commune de Montauroux. Des établissements scolaires maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes : l'École Primaire Marcel Pagnol et l'École Maternelle les Cerisiers. L'autoroute A8 est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'art et d'essai Maison Pour Tous à quelques pas du bien. Il y a également de nombreux restaurants et un bureau de poste.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec Laetitia - Agence KW Palmes d'Or.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Ref. 2052
Détails
Général
  • Type de bien
    Maison
  • Surface terrain (m2)
    3 000.00
  • Année de construction
    1995
  • Taxe Foncière
    1 300.00 €/an
Intérieur
  • WC indépendants
    2
  • Chambre(s)
    3
Intérieur
  • Salle(s) de bain(s)
    1
  • Ascenseur
    Non
Extérieur
  • Stationnement
    GarageDouble,GarageFerme,exterieur
Autre
  • Exposition
    Sud-ouest
Diagnostics énergétiques
DPE ancienne version, réalisé avant le 1er juillet 2021
Diagnostic de performance énergétique
  • a
    88
    kWhEP/m2.an
  • b
    88
    kWhEP/m2.an
  • c
    88
    kWhEP/m2.an
  • d
    88
    kWhEP/m2.an
  • e
    88
    kWhEP/m2.an
  • f
    88
    kWhEP/m2.an
  • g
    88
    kWhEP/m2.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
  • a
    3
    kgeqCO2/m2.an
  • b
    3
    kgeqCO2/m2.an
  • c
    3
    kgeqCO2/m2.an
  • d
    3
    kgeqCO2/m2.an
  • e
    3
    kgeqCO2/m2.an
  • f
    3
    kgeqCO2/m2.an
  • g
    3
    kgeqCO2/m2.an
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
591.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2013 (abonnement compris)
Localisation